Идея этого бизнеса состоит в следующнм: берем квартиру в аренду на один год и сдаем эту квартиру посуточно. Светлана Жаркова рассказала нам о том, как ей удалось воплотить эту идею в жизнь и начать зарабатывать.

Наверно все помнят кризис 2008 года. К сожалению он коснулся и моей семьи, я, как и многие тогда, потеряла работу и в Видном её не было. Найти новую работу, когда кругом сокращения, я не смогла. Тогда возникла мысль зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) и начать собственное дело. Но какое? Рынок переполнен, конкуренция зашкаливает. В таких условиях человеку, не имеющему опыта и наработок, пробиться практически невозможно.

Как-то, возвращаясь домой, я встретила свою старую знакомую. Мы на тот момент не видились несколько лет. Завязался разговор. Я рассказала, что в связи с кризисом меня сократили и сейчас я в поиске работы. Знакомая же поделилась со мной успехами в своем небольшем бизнесе.  Суть   ее бизнеса заключалась в следующем: она арендовала квартиру на длительный срок, а затем сдавала ее посуточно приезжим. Про свою прибыл она, конечно, не сказала, но и так было понятно, что этот бизнес приносит ей неплохой доход.

Как мы начинали бизнес на посуточной сдачи квартиры в аренду в Видном

Эта идея меня зацепила. Я тут же поделилась ей с мужем. Мужу идея понравилась, но сначала, сказал он, нужно составить бизнес-план, изучить рынок недвижимости, просчитать возможные риски. Если полученные расчеты нас устроят, то можно попробовать, тем более город у нас большой и приезжих всегда хватает. Так мы и поступили: купили газету с объявлениями о сдаче жилья, присмотрелись к ценам долгосрочной аренды – они нас вполне устроили.

Потом позвонили по нескольким номерам, где предлагалась посуточная аренда, рассчитали необходимые расходы и предположительную прибыль. Оказалось, что месячная стоимость долгосрочной аренды может покрыться за десять дней, а стоимость остальных двадцати дней посуточной аренды – это уже наша прибыль.

После этого я зарегистрировала ИП, и мы обратились за помощью в Фонд кредитования малого бизнеса, предоставив подробный бизнес-план со всеми расчетами. Если честно, нам тогда очень повезло: как раз начала действовать программа субсидирования малого бизнеса, благодаря которой мы безвозмездно получили 60 тысяч рублей. Единственным условием был отчет за полученные средства и их целевое использование.

Получив деньги и добавив немного личных сбережений, мы сняли на год однокомнатную меблированную квартиру в нашем районе, недалеко от дома. С владельцем квартиры заключили наториально заверенный договор. Тут же, у натариуса, произвели расчет. Затем приобрели несколько комплектов постельного белья и полотенец для будущих жильцов. Свое объявление мы разместили в интернете и в нескольких бесплатных печатных изданиях.

Старт бизнеса на сдаче квартиры в субаренду и рабочие будни

Светлана Жаркова, автор идеи бизнеса, бывший предприниматель, всегда готовый поделиться с новичками успешным опытом в сфере организации частного бизнеса по посуточной аренде квартир.

Потом возникла еще одна идея привлечения клиентов: просто распечатать наше объявление на принтере, нарезать в виде визиток и отдать нашему другу таксисту, который часто подвозил людей с железнодорожного вокзала, аэропорта и автовокзала. Так я и сделала. Уже на следующий начались звонки. Первым был мужчина, приехавший в командировку. Ему нужно было остановиться на 3 дня, а стоимость гостиничного номера его не устраивала. Цены на номера в гостиницах начинались с 1500 рублей в сутки и выше, а мы мы сдавали квартиру за 1200 рублей, и при этом делали скидки тем, кто оставался на несколько дней.

Постепенно нашим предложением стали пользоваться регулярно, причем иногда даже приходилось отказывать, так как на момент обращения клиента квартира была занята. Через полгода мы сняли еще одну квартиру в нашем районе. С каждым субарендатором мы заключали договор на условиях предоплаты. Когда срок проживания поятояльца заканчивался, я приходила в квартиру, проверяла ее состояние, работу бытовой техники, забирала ключи, меняла полотенца и постельное белье, мыла пол и вытирала пыть.

Посуточной арендой квартир я занималась почти два года. По опыту могу сказать, что этот бизнес не принес нам огромные доходы, но очень помого хорошо жить даже в кризис. Но главное, что хотелось бы отметить, это то, что работая значительно меньше, чем на официальной работе, я получала доход в 2,5 раза больше.

Спустя два года я нашла работу по специальности, интересную и хорошо оплачиваемую, которая при этом отнимает много времени. Поэтому мне пока пришлось отказаться от этого бизнеса (оказание услуг музыкального сопровождения). Но всем, кто хочет работать на себя и мечтает о собственном деле, я рекомендую этот довольно простой, не требующий больших затрат, а главное всегда актуальный бизнес.